Alle 21 Wohnungen mit Flächen von 36 qm – 80 qm verfügen über zeitgemäße Wohnkonzepte und sind hell, offen und modern gestaltet. Ihre ideale und altersgerechte Mietwohnung im Herzen des Odenwaldes.

 

  • Alle Stockwerke sind durch eine moderne Aufzuganlage miteinander verbunden, sämtliche Räume sind barrierefrei zugänglich.
  • Eigene Kellerstellplätze ergänzen die Nutzfläche jeder Wohnung.
  • Jede Wohneinheit verfügt über einen kostenfreien Stellplatz vor dem Haus.
  • Es besteht ein barrierefreier Übergang zwischen der Außenanlage des Hauses und der öffentlichen Fläche der Gemeinde.
  • Hausverwaltung: Die Hausverwaltung, ist über einen Hausmeister geregelt, der neben dem Winterdienst, auch die Pflege der Grünflächen sowie die Pflege der technischen Anlagen im Haus übernimmt.
  • Das Reinigen der Flure und Gemeinschaftsräume wird durch eine Reinigungskraft übernommen.

Die nachfolgenden Ausführungen beschreiben die standardmäßige Ausführung und Ausstattung der Räumlichkeiten.

Das Gebäude entspricht der aktuellen Energieeinsparungsverordnung (EnEV 2014, Stand 2016) und dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz des Bundes für Neubauten (EEWärmeG).

Die behördlichen Auflagen (z.B. Schallschutz, Brandschutz) werden bei der Erstellung des Gebäudes selbstverständlich berücksichtigt.

Die vorgeschriebenen Rauchwarnmelder im Schlafraum und dem Fluchtweg innerhalb der Wohnung werden von einem Anbieter angemietet, der auch die jährlich vorgeschriebene Funktionsprüfung durchführt. Die anfallenden Kosten werden zusammen mit den Nebenkostenabrechnungen beglichen.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Ein entsprechender Flüssiggastank wird dafür unterirdisch eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über Plattenheizkörper mit Thermostatventil.

 

Die Wohnung:

  • Fliesenspiegel in der Küche 
  • Küchenzeile mit Spülmaschine und Cerankochfeld
  • Gegensprechanlage
  • Trittschalldämmung sowie Vinylboden nach Bemusterung 
  • Wärmegedämmte lackierte Wohnungstür mit Spion und 3-fach-Verriegelung
  • Elektrische Außenrollläden
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • Telefon-Anschlussdose
  • SAT-Anschluss im Schlafzimmer und Wohnbereich (Die gemeinschaftliche SAT-Anlage wird in einer monatlichen Gebühr abgerechnet)
  • Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus (kostenfrei)

 

Das Bad:

  • Bodenfliesen
  • Wände, raumhoch gefliest ( Sonderwünsche möglich)
  • Anschluss für Waschmaschine
  • Anschluss für Kondensattrockner
  • Duschbereich 1,20 x 1,20 m bodengleiche Duschtasse ohne Höhenversatz
  • Waschbecken mit Einhebelmischer, Spiegel, Handtuchhalter, Papierrollenhalter
  • Toilette mit Unterputz-Spülkasten mit Kunststoffsitz und Deckel
  • Abluftanlage

 

Balkon / Logia:

  • Geländer: Feuerverzinkt und farblich beschichtete Metallkonstruktion mit Sichtschutzelementen
  • Boden: Fliesen

 

Gemeinschaftsräume und sonstige Installationen:

  • Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Küche und Toiletten/Behinderten WC
  • Büro der Betreuungskraft/ Koordinatorin
  • Raum für Waschmaschinen und Trockner
  • Technikraum mit Zählerinstallation für jede Wohnung